Հանրության գերակա շահ և սեփականության օտարում․ իրավական հիմքերը և կարգը .Iravaban.net
Սեփականության իրավունքը ՀՀ-ում սահմանադրորեն պաշտպանված իրավունք է։ Այնուամենայնիվ, բացառիկ դեպքերում օրենքը նախատեսում է սեփականության օտարման հնարավորություն՝ հանրության գերակա շահերի ապահովման նպատակով։ Նման օտարումն իրականացվում է միայն օրենքով սահմանված խիստ պայմանների և ընթացակարգերի պահպանմամբ։ Այս հարաբերությունները կարգավորվում են «Հանրության գերակա շահերի ապահովման նպատակով սեփականության օտարման մասին» ՀՀ օրենքով, որը սահմանում է հանրության գերակա շահ ճանաչելու, սեփականության օտարման, փոխհատուցման տրամադրման, ինչպես նաև սեփականատերերի իրավունքների պաշտպանության նյութական և ընթացակարգային հիմքերը։ Միաժամանակ հարկ է նշել, որ 2026 թվականի փետրվարի 11-ին ընդունված ՀՕ-28-Ն օրենքով նշված իրավական ակտում կատարվել են մի շարք էական փոփոխություններ և լրացումներ, որոնք վերանայել են առանձին դրույթների բովանդակությունը, հստակեցրել ընթացակարգերը և որոշ դեպքերում փոփոխել նախկին կարգավորումների ծավալն ու կիրառման շրջանակը։ Ուստի, իրավահարաբերությունների գնահատման և կիրառելի նորմերի մեկնաբանության ժամանակ անհրաժեշտ է առաջնորդվել օրենքի գործող՝ փոփոխություններով ուժի մեջ մտած խմբագրությամբ։ Սահմանադրական հիմքեր․ Հանրության գերակա շահերի ապահովմ
ան նպատակով սեփականության օտարումը թույլատրելի է միայն, եթե միաժամանակ պահպանվում են հետևյալ պայմանները՝ Փոխհատուցումը պետք է վճարվի մինչև սեփականության իրավունքի փոխանցումը և համարժեք լինի օտարվող գույքի շուկայական արժեքին։ Ի՞նչ է համարվում հանրության գերակա շահ․ Օրենքով սահմանված է, որ գերակա հանրային շահ կարող է հետապնդել, մասնավորապես, հետևյալ նպատակները՝ Միևնույն ժամանակ, պետական կամ տեղական բյուջեի լրացուցիչ եկամուտների ապահովումը ինքնին չի կարող համարվել հանրության գերակա շահ։ Ի՞նչ գույք է ենթակա օտարման․ Եթե օտարվում է հողամաս, ապա դրա հետ միասին օտարվում են նաև հողամասի վրա գտնվող շենքերը, շինությունները և այլ բարելավումները։ Եթե օտարվում է շենք կամ շինություն, ապա օտարման են ենթակա նաև դրա սպասարկման համար անհրաժեշտ հողամասերը։ Մասնակի օտարման դեպքում սեփականատերը կարող է պահանջել նաև մնացած մասի օտարում, եթե՝ Այս պահանջը պետք է ներկայացվի կառավարության որոշումն ուժի մեջ մտնելուց հետո երկամսյա ժամկետում։ Կառավարության որոշումը․ Սեփականության օտարումը հնարավոր է միայն այն դեպքում, երբ Հայաստանի Հանրապետության կառավարությունը համապատասխան որոշմամբ տվյալ նպատակը ճանաչել է հանրության գերակա շահ։ Որոշումը կարող է ընդունվել միայն այն դեպքում, եթե՝ Ընթացակարգային երաշխիքներ․ Կարևոր իրավական շեշտադրումներ․
