Առնետներ, սև բորբոս ու վտանգավոր գերծանրաբեռնվածություն. ինչ է թաքնվում Լոնդոնի ապօրինի համատեղ վարձակալվող տներում
Գիշերվա ընթացքում Մարիան հաճախ նկատում է, թե ինչպես են մեծ խմբերով մարդիկ տեղափոխվում իրենց թաղամասի տներ՝ մի քանի անգամ ավելին, քան կարող էր տեղավորվել այդ վիկտորիանական ոճի առանձնատներում։ Նրա հաշվարկով՝ յուրաքանչյուր այդպիսի տանը բնակվում է մոտ 10-15 մարդ։ Ճարտարապետ Մարիան կասկածում է, որ այդ տները ապօրինի կերպով են վարձակալվում։ «Նրանք ամենուր են», — ասում է նա։ Նա տարիներ շարունակ դիմել է Լոնդոնի Նյուհեմի շրջանի տեղական իշխանություններին, սակայն փոփոխություն չի տեսել։ Ի վերջո, նա կապ հաստատեց BBC-ի «Քո ձայնը» հաղորդաշարի հետ, ինչից հետո սկսվեց հետաքննությունը։ Արդյունքում բացահայտվեց ստվերային շուկայի վարձակալման տարածված ցանց, որտեղ մարդիկ ստիպված են ապրել վտանգավոր և անբարեկարգ պայմաններում։ Լուսանկարներն ու տեսանյութերը, ինչպես նաև բնակիչների պատմությունները ցույց են տալիս խիստ գերծանրաբեռնված և հակասանիտարական տներ, որտեղ մեծահասակները քնում են երկհարկանի մահճակալների մերկ ներքնակների վրա, տառապում են սև բորբոսից, առնետներից, իսկ որոշ դեպքերում՝ նույնիսկ մահվան վտանգի մեջ են։ Մեծ Բրիտանիայի օրենսդրությամբ՝ ցանկացած բազմաբնակիչանոց տուն՝ այսպես կոչված HMO (House in Multiple Occupation), պետք է ունենա լիցենզիա։ Տեղական խորհուրդները պարտավոր են վերահսկել՝ արդյոք տարածքը համապատասխանում է բնակչության թվին և ապահովում է գազի, էլեկտրականության և հրդեհային անվտանգության չափանիշները։ Սակայն BBC-ի ուսումնասիրած Լոնդոնի երեք շրջաններում ստացվել են տվյալներ, ըստ որոնց՝ ապօրինի HMO-ների թիվը գերազանցում է լիցենզավորվածներին։ Օրինակ՝ մեկ շրջան հայտնել է, որ ունի շուրջ 3000 լիցենզավորված տուն, բայց իրականում դրանց թիվը կարող է երկու-երեք անգամ ավել լինել։ Արևելյան Լոնդոնի խանութների ցուցափեղկերում նկատվել են բազմաթիվ գովազդներ՝ կասկածելի բնակարանների մասին, որոնք չեն համապատասխանում լիցենզավորման պահանջներին։ Որոշ հայտարարություններ նույնիսկ ընդգծում էին, որ առաջարկվում է ընդամենը «մահճակալային տեղ»։ Որոնման արդյունքում գտնվել են նաև համատեղ սենյակների նկարներ՝ բորբոսով կամ կեղտով պատված։ Հետաքննության նպատակով BBC-ի լրագրող Գոպալ Վիրդին արձագանքել է նման հայտարարություններից մի քանիսին՝ գաղտնի տեսախցիկով նկարահանելով շրջայցերը։ Վալթհամ Ֆորեստի մեկ բնակարանում, որտեղ սենյակ էր առաջարկվում ամսական £330-ով, նա հանդիպել է մոտ 10 երիտասարդ տղամարդու։ Երեքը կիսում էին նույն սենյակը, մյուս չորսը՝ մեկ այլ սենյակ։ Որոշ մահճակալների վրա նույնիսկ ներքնակ չկար։ Մեկն ասել է, որ բնակարանն իրենց է ենթավարձակալությամբ տրվել և հաստատել, որ չունի HMO լիցենզիա՝ ինչն էլ հաստատվել է տեղական իշխանությունների կողմից։ Տան սեփականատիրոջը ներկայացնող ընկերությունը հետագայում պարզաբանել է, որ վարձակալության պայմանագիրը արգելում է ենթավարձակալությունը, և իրենք անհապաղ քայլեր են ձեռնարկել խախտման ի հայտ գալուց հետո։ Բնակարանը ցուցադրած մարդը հետագայում հայտարարել է, որ որևէ կապ չունի տան կառավարման կամ վարձակալման հետ։ Վալթհամ Ֆորեսթի խորհուրդը վստահեցրել է, որ միջոցներ կձեռնարկի։ Նման գերծանրաբեռնված բնակարանները կարող են մահացու լինել։ Նազմուշ Շադաթը հրաշքով փրկվել է 2023-ին Շադուելում բռնկված հրդեհից։ Նա եկել էր Մեծ Բրիտանիա՝ իրավագիտություն սովորելու, սակայն խոստացված բնակարանը չի ստացել և հարկադրված է եղել տեղափոխվել այդ տունը։ Նազմուշի խոսքով՝ տան հոտը սաստիկ էր՝ «նման էր հին մարզասրահի, լիքը տղամարդկանց քրտինքով»։ Նա տուժել էր բզեզների խայթոցներից, իսկ առաստաղի վրա սև բորբոս էր նկատում։ Հրդեհի գիշերը երկսենյականոց բնակարանում եղել է 18 մարդ։ Հրդեհը սկսվել էր կասկածելի վիճակում լիցքավորվող էլեկտրական հեծանիվի մարտկոցից։ Երբ հրդեհը բռնկվեց, բնակիչները փորձեցին մարել այն, սակայն ի վերջո փախել են ծխով լցված բնակարանից։ «Մենք կարծում էինք՝ բոլորս դուրս էինք եկել, մինչև շտապօգնությունը մի տղամարդու դուրս չբերեց պատգարակով։ Այդ պահից հասկացանք՝ դա կարող էր լինել մեզանից ցանկացածը», — ասում է նա։ Հրդեհի արդյունքում զոհվել է Միզանուր Ռահմանը՝ 41 տարեկան, ով ընդամենը մի քանի օր էր ապրում այդ տանը։ Նա կին ու երկու երեխաներ ուներ Բանգլադեշում։ Տան տերերը՝ Ամինուր Ռահմանը և Սոֆինա Բեգումը, ավելի ուշ £90,000 տուգանք են ստացել մի շարք խախտումների համար, այդ թվում՝ թույլատրելիից ավելի մարդ տեղավորելու։ Ապօրինի HMO-ները չեն գրանցվում, ուստի դրանց իրական թիվը անհայտ է։ Սակայն Ben Yarrow-ը՝ Marks Out Of Tenancy կայքի հիմնադիրը, մշակել է տվյալների վերլուծական համակարգ, որը ֆինանսական աղբյուրների միջոցով փորձում է հայտնաբերել այդ տները՝ հիմնվելով տարբեր ազգանուններ ունեցող անձանց միևնույն հասցեում գրանցման վրա։ Սակայն այս մեթոդն ունի սահմանափակումներ. այն չի կարող հայտնաբերել անկանոն վճարումներ անող մարդկանց կամ մեծ ընտանիք ունեցող օրինական տնային տնտեսություններ։ BBC-ն խնդրել է Yarrow-ին ուսումնասիրել Նյուհեմի, Թաուեր Համլեթսի և Սաութվարկի որոշ փոստային հասցեներ։ Նյուհեմի մի հատվածում, որտեղ կա ընդամենը 75 գրանցված HMO, նա հայտնաբերել է ավելի քան 700 կասկածելի բնակարան։ Թաուեր Համլեթսում՝ մոտ 500։ Իսկ Սաութվարկում՝ 300-ից ավելի, չնայած պաշտոնապես գրանցված է միայն 232-ը։ Նշված խորհուրդները պնդում են, որ ակտիվորեն աշխատում են ապօրինի բնակարանները հայտնաբերելու ուղղությամբ։ Նյուհեմը հայտնել է, որ 2023-ի հունվարից մինչև այս տարվա մարտ ամիսը հետաքննել է 2,307 ենթադրյալ խախտում։ Միևնույն ժամանակ, տվյալների ազատության հարցումների համաձայն՝ 2021-2023 թվականներին վարձակալների բողոքների միայն մոտ մեկ երրորդն է արժանացել տեղական ստուգման։ Բրիտանական կառավարությունն այժմ քննարկում է «Վարձակալների
իրավունքների մասին» օրինագիծը, որը նախատեսում է ստեղծել ամբողջ երկրում մասնավոր վարձակալվող բնակարանների ազգային բազա՝ հնարավոր դարձնելով լիցենզիա չունեցող տների բացահայտումը։ BBC-ին տված մեկնաբանությունում Լոնդոնի փոխքաղաքապետ Թոմ Քոփլին նշել է, որ այդ միջոցառումները կնպաստեն ապօրինի HMO-ների դեմ պայքարին։ Սակայն մինչ այդ՝ հազարավոր մարդիկ շարունակում են ապրել խիստ վտանգավոր պայմաններում։ Մեկն այդպիսի մարդկանցից է Մարիուս Ջուդզինսկասը՝ Լիտվայից։ Նա տեղափոխվել է Գրինվիչի համատեղ վարձակալվող բնակարաններից մեկը, որտեղ հետագայում միացել է նաև կինը։ Խորհրդի զեկույցում նշվել է, որ բնակարանը պետք է լիներ լիցենզավորված։ Նրանք 9 տարի ապրել են այդ մի փոքրիկ սենյակում, որտեղ ստիպված են եղել տեղավորել երկու մանկական մահճակալ ու ողջ ունեցվածքը։ «Մեզ նման մարդիկ պարզապես ընտրություն չունեն», — ասում է Մարիուսը։ Նրանց բնակության պայմանները անբարեկարգ էին. ստիպված էին հերթ կանգնել լոգարան և խոհանոց օգտվելու համար։ Տեսանյութ են արձանագրել՝ խոհանոցում առնետներով։ Հետագայում վեճեր են առաջացել տանտիրոջ ու մյուս վարձակալների հետ։ Մի օր տուն վերադառնալիս նրանք հայտնաբերել են, որ դռների փականները փոխված են։ Փորձել են բաց պատուհանից ներս մտնել, որ փոքրիկը կարողանա քնել, սակայն կանչվել է ոստիկանություն, և ընտանիքը վտարվել է։ Մարիուսը ներկայում դատական կարգով փորձում է վերադարձնել վճարված վարձավճարների մի մասը։ Բրիտանական օրենքով՝ վարձակալները, որոնց տան տերերը խախտել են օրենքը, կարող են պահանջել մինչև մեկ տարվա վարձի վերադարձ։ «Safer Renting» կազմակերպության ներկայացուցիչ Ռոզ Սփենսերը նշում է, որ լիցենզիա չունեցող HMO-ներում վտարման վտանգը բարձր է։ Նրա խոսքով՝ խնդիրը գնալով խորանում է. «Մեզ դիմողների թիվը օրեցօր աճում է, և ես հավատացած եմ, որ խնդիրը տարածվում է, իսկ չհամապատասխանելու միտումը՝ համակարգային բնույթ է կրում»։ Ազգային կացարանների վարձակալների միության քաղաքականության ղեկավար Քրիս Նորիսը նշում է, որ մեծամասնությունը օրինական գործարարներ են, սակայն կան նաև այնպիսիները, որոնք փորձում են շրջանցել օրենքը՝ օգտվելով վերահսկողության բացակայությունից։ Կառավարությունը վստահեցնում է, որ «Վարձակալների իրավունքների մասին» օրինագիծը ուժ կտա վարձակալներին՝ պաշտպանելու իրենց իրավունքները՝ առանց վրեժի կամ վտարման վախի։ «Հարկավոր է, որ բոլոր HMO-ները լինեն անվտանգ, հարմարավետ և պատշաճ կառավարում ստանան», — ասվում է հայտարարության մեջ։ Սակայն մինչ այդ՝ հազարավոր մարդիկ շարունակում են հայտնվել կենսապահովման վտանգի տակ։
Թարգմանվել է ԱԲ-ի միջոցով։
