Ավստրալիայում բնակարանների միջին գինը գերազանցել է 1 միլիոն ավստրալական դոլարը
Ավստրալիայում բնակարանների միջին գինը պատմության մեջ առաջին անգամ անցել է 1 միլիոն ավստրալական դոլարը (մոտ 652,000 ԱՄՆ դոլար կամ 483,000 ֆունտ ստեռլինգ), երկրի բնակարանային ճգնաժամի խորացման ֆոնին։ Ավստրալիայի վիճակագրության բյուրոյի (ABS) այս շաբաթ հրապարակած տվյալների համաձայն՝ 2025 թվականի մարտի եռամսյակում բնակարանների միջին արժեքը կազմել է 1,002,500 ավստրալական դոլար՝ նախորդ եռամսյակի համեմատ աճելով 0.7%-ով։ Աշխարհի ամենաքիչ մատչելի քաղաքներից մի քանիսը գտնվում են հենց Ավստրալիայում, և բնակարան գնելը կամ վարձակալելը գնալով անհասանելի է դառնում շատ ավստրալացիների համար։ Մասնագետների գնահատմամբ՝ ճգնաժամը պայմանավորված է միաժամանակ մի քանի գործոններով՝ բնակարանների պակասով, բնակչության աճով, գույք ներդնողների համար գործող հարկային արտոնություններով և սոցիալական բնակարանաշինության ֆինանսավորման պակասով։ Ըստ վիճակագրական տվյալների՝ Ավստրալիայի ամենաբազմամարդ նահանգը՝ Նոր Հարավային Ուելսը (NSW), շարունակում է գլխավորել ամենաթանկ բնակարաններ ունեցող նահանգների ցանկը՝ 1.2 միլիոն դոլար միջին գնով։ Հաջորդում է Քվինսլենդը՝ 945,000 դոլարով։ Վիճակագրության բյուրոյի ներկայացուցիչ Միշ Թանի խոսքով՝ Արևմտյան Ավստրալիան, Հարավային Ավստրալիան և Քվինսլենդը հիմնականում նպաստել են գների աճին։ Չնայած բոլոր նահանգներում գները բարձրացել են, տարվա կտրվածքով աճի տեմպը դանդաղել է։ Այս թվերը ներառում են Ավստրալիայի 11.3 միլիոն միավոր բնակֆոնդը՝ առանձին տներից մինչև տեռասային տներ և բազմաբնակարան շենքեր։ Ավստրալիայի Բնակարանային և քաղաքային հետազոտությունների ինստիտուտի ղեկավար Մայքլ Ֆոթերինգհեմը նշում է, որ 1 միլիոն դոլարի շեմի հաղթահարումը զարմանալի չէ։ Թեև դա «հոգեբանական շոկ առաջացնող» և «մտահոգիչ» թիվ է, այն արտացոլում է տարիներ շարունակ տևած միտումը, երբ բնակարանների գներն աճել են ավելի արագ, քան աշխատավարձերը, իսկ բնակարանային համակարգը դարձել է «ծայրահեղ ծանրաբեռնված»։ «Սա միայն ցածր եկամուտ ունեցողների խնդիր չէ։ Միջին եկամուտ ունեցողներն էլ են լուրջ ճնշման տակ», — ընդգծում է նա։ Նա հավելում է, որ բնակարանային ճգնաժամի հասկացությունը այսօր կիրառվում է շատ զարգացած երկրներում, սակայն Ավստրալիայում գների աճը հատկապես կտրուկ է եղել, ինչը երկիրը դարձրել է ամենաքիչ մատչելի երկրներից մեկը։ Վերջին տարիներին նաև վարձով տրվող բնակարանների պակասը դարձել է լուրջ խնդիր, իսկ
սոցիալական բնակարանները բավարար չեն՝ պահանջարկը բավարարելու համար։ Համեմատության համար՝ Մեծ Բրիտանիայում բնակարանի միջին գինը կազմում է մոտ երկու անգամ ավելի քիչ՝ 560,000 ֆունտ ստեռլինգ, իսկ Կանադայում այն միջինը հասնում է 763,000 ավստրալական դոլարի (680,000 կանադական դոլար), ըստ Կանադայի անշարժ գույքի ասոցիացիայի։ Ֆոթերինգհեմի խոսքով՝ Կանադան բախվում է Ավստրալիային նման խնդիրների, մինչդեռ Մեծ Բրիտանիան տարբերվում է նրանով, որ այնտեղ սոցիալական բնակարանների և համայնքային բնակֆոնդի ավելի լայն համակարգ կա։ Այնուամենայնիվ, և՛ Մեծ Բրիտանիան, և՛ Ավստրալիան ունեն «մեծամտ ambitious» բնակարանաշինության նպատակներ։ Ավստրալիան մտադիր է առաջիկա հինգ տարում կառուցել 1.2 միլիոն բնակարան, իսկ Մեծ Բրիտանիան՝ 1.5 միլիոն։ Ավստրալիայի վարչապետ Էնթոնի Ալբանեզեն, ով անցած ամիս երկրորդ անգամ ընտրվեց երկրի ղեկավար՝ բնակարանային խնդիրների բարձրացմամբ, հայտարարել է, որ իր կառավարությունը պատրաստվում է պարզեցնել շինարարության թույլտվությունների գործընթացը։ Շինարարներն արդեն երկար ժամանակ բողոքում են բարդ օրենսդրական ընթացակարգերից, որոնք խոչընդոտում են նոր բնակարանների կառուցմանը։ «Մենք պետք է այս գործընթացը դարձնենք ավելի հեշտ», — հայտարարել է նա Sydney Morning Herald-ին՝ հավելելով․ «Շինարարները ասում են, որ ներկայիս համակարգը չափազանց բարդ է և ավելացնում է ծախսերը»։
Թարգմանվել է ԱԲ-ի միջոցով։
