Իմ տունը միլիոնների արժե, բայց իմ երեխաները չեն կարող այնտեղ ապրել
Մինչ Դոնալդ Թրամփը Կանադայի դեմ սակագներ էր սահմանում ու կասկածի տակ դնում երկրի ինքնիշխանությունը, կանադացիների ամենակարևոր մտահոգությունը մեկ այլ հարց էր՝ տան մատչելիությունը։ Քանի որ երկրում մոտենում են ընտրությունները, շատերը փորձում են հասկանալ՝ արդյոք որևէ քաղաքական ուժ ունի լուծման իրական ծրագիր այս սերնդեսերունդ դարձած խնդրի համար։ Վանկուվերում բնակվող Վիլո Յամաուչին պատմում է, որ երբ 25 տարի առաջ ինքն ու ամուսինը գնել են իրենց տունը, պարզապես «սովորական» մարդիկ էին։ Այն ժամանակ վճարել են մոտ 275 հազար կանադական դոլար (այսօրվա գներով՝ շուրջ 435 հազար դոլար)։ Այսօր այդ տունը գնահատվում է մի քանի միլիոնով։ Վանկուվերում, Կանադայի արևմտյան ափին, այս պատմությունը այնքան տարածված է, որքան անձրևոտ եղանակը։ Եթե 2000 թվականին առանձնատան միջին գինը մոտ 350 հազար էր, ապա հիմա այն անցնում է 2 միլիոնը։ «Մենք շատ բախտավոր էինք, որ կարողացանք ժամանակին տուն գնել», — պատմում է 52-ամյա գրողը BBC-ին։ Բայց նույնը չի կարելի ասել երիտասարդների մասին. եթե ծնողներն իրենց չեն օգնում ֆինանսապես, նրանք պարզապես դուրս են մնացել քաղաքի շուկայից՝ որտեղ մեծացել են։ Վանկուվերը՝ մշակութային ու տնտեսական կենտրոն՝ մոտ մեկ միլիոն բնակչությամբ, համարվում է Կանադայի բնակարանային ճգնաժամի էպիկենտրոնը։ Կալիֆորնիայում գործող Չապմանի համալսարանի զեկույցը այն ընդգրկել էր աշխարհի «գործնականում անմատչելի» քաղաքների շարքում։ Սակայն Վանկուվերը միայնակը չէ։ Ըստ զարգացած երկրների տվյալների՝ Կանադան բնակարանների գնի և եկամտի հարաբերակցության առումով ամենաբարձր ցուցանիշ ունեցող երկրներից է։ 2021-ին՝ հարկերից հետո միջին եկամուտը շուրջ 88 հազար դոլար էր, մինչդեռ բնակարանի միջին գինը՝ 713,500, ավելի քան ութ անգամ ավելի։ Այսօր Կանադայում տան մատչելիությունը ընտրական գլխավոր թեմաներից մեկն է, որը միայն ժամանակավորապես ետ է մղվել Թրամփի մաքսային քաղաքականությունից։ Մինչ այդ հարցը հանրային ուշադրության կենտրոնում էր, Կոնսերվատոր կուսակցությունն ամրապնդել էր դիրքերը՝ ներկայացնելով իրեն որպես այս խնդիրը լուծելու լավագույն կարողություն ունեցող ուժ։ Թեև ընտրարշավում գերակշռում են ԱՄՆ-ի հետ հարաբերությունները, բնակարանային ճգնաժամը կրկին հայտնվել է ուշադրության կենտրոնում՝ երկու հիմնական կուսակցությունների առաջնորդների վերջին բանավեճում։ Ֆրանսերեն բանավեճի ժամանակ հաղորդավարը ցուցադրել է, թե վերջին տասնամյակում որքան են աճել գները Մոնրեալում, Տորոնտոյում ու Վանկուվերում։ Հարցման համաձայն՝ հատկապես երիտասարդներն են անհանգստացած այս խնդրով։ Բրիտանական Կոլումբիայի համալսարանի Վանկուվերի մասնաճյուղի ուսանողները նշում են, որ հարկադրված են դեռ ապրելու ծնողների տանը կամ կիսում են բնակարանը 5-6 այլ մարդկանց հետ՝ մեկ սենյակի համար վճարելով 1100-1500 դոլար։ 24-ամյա Էմիլի Չուն պատմում է, որ երբեմն հարկադրված է եղել մեկ կամ երկու տարով հետաձգել ուսումը, որպեսզի աշխատի ու կարողանա վճարել ուսման ու վարձի համար։ Այժմ նա բնակվում է եղբոր հետ, ով ամբողջ դրույքով աշխատում է ու վճարում է տան մեծ մասը։ Էմիլին իրեն բախտավոր է համարում, բայց ասում է՝ իր սերնդի մեծ մասը երբեք տուն գնելու հույս չունի։ «Բոլորս արդեն համակերպվել ենք, որ երբեք չենք ունենա սեփական տուն»։ Նույնիսկ բարձր վարձատրվող աշխատանք ունեցող երիտասարդ մասնագետները դուրս են մնում շուկայից։ Օրինակ՝ 28-ամյա Մարգարետա Դովգալը, ով աշխատում է Վանկուվերում գործող հասարակական կազմակերպությունում, լրջորեն մտածում է Ալբերտա տեղափոխվելու մասին, որտեղ ծախսերը համեմատաբար ցածր են։ Սակայն նույնիսկ Կալգարիում՝ Ալբերտայի ամենամեծ քաղաքում, 2024-ին բնակարանների գները աճել են 15 տոկոսով՝ բնակչության աննախադեպ աճի հետևանքով։ Խնդրի արմատները խորն են։ Տնային առաջարկը չի համապատասխանում աճող պահանջարկին, ինչը բարձրացրել է ինչպես գնորդների, այնպես էլ վարձով ապրողների ծախսերը։ Կանադայի բնակարանային ազգային գործակալությունը՝ CMHC-ն, հաշվարկել է, որ առաջիկա 6 տարում անհրաժեշտ է կառուցել ավելի քան 3.8 միլիոն նոր բնակարան։ Բայց կառուցվող տների թիվը զգալիորեն հետ է մնում այդ նպատակին։ Խոչընդոտների թվում են հողի սակավությունն ու թանկ լինելը քաղաքներում, որտեղ ապրում ու աշխատում է Կանադայի մեծամասնությունը։ Բացի այդ, որոշ շրջաններում գոյություն ունեն քաղաքային օրենքն
եր, որոնք արգելում են բարձր խտությամբ կառուցապատումը, ինչպիսիք են բազմաբնակարան շենքերն ու մուլտիպլեքսները։ Abundant Housing Vancouver հասարակական կազմակերպության համահիմնադիր Դանիել Օլեքսյուկը նշում է, որ Վանկուվերի տարածքի ավելի քան կեսը դեռ պահպանվում է որպես մեկընտանեկան տների գոտի։ «Գոյություն ունեն թաղամասեր, որտեղ առկա են միայն 3-5 միլիոնանոց տներ», — ասում է նա։ Ընտրարշավի ժամանակ բոլոր հիմնական կուսակցությունները ներկայացրել են բնակարանային ճգնաժամի հաղթահարման իրենց պլանները։ Լիբերալները՝ Մարկ Քարնիի գլխավորությամբ, խոստանում են տարեկան կառուցել 500,000 նոր տուն՝ ստեղծելով հատուկ գործակալություն՝ Build Canada Homes, որը կղեկավարի մատչելի բնակարանների կառուցման գործընթացը։ Այս պլանը հիշեցնում է Երկրորդ համաշխարհայինից հետո վետերանների համար իրականացված բնակարանային ծրագիրը։ Սակայն քննադատները կասկածում են՝ արդյոք Կանադան կկարողանա այսպիսի ծավալներ ապահովել, քանի որ ներկայումս կառուցապատման տեմպերը զգալիորեն ավելի ցածր են։ Մյուս կողմից, Պիեռ Պուալիևրի գլխավորած Կոնսերվատորները խոստանում են կապել դաշնային ֆինանսավորումը կառուցման ծավալների հետ՝ խրախուսելով ավելի շատ կառուցող քաղաքներին ու պատժելով արգելակողներին։ Բացի այդ, Պուալիևրը առաջարկել է վերացնել նորակառույց տների դաշնային հարկերը՝ նվազեցնելով գնորդների ծախսերը։ Սակայն քննադատներն ասում են, որ այս քայլը սահմանափակ ազդեցություն կունենա, քանի որ Կանադայում մեծամասնությունը գնում է արդեն գոյություն ունեցող տներ։ Բնակիչները ողջունում են ցանկացած առաջարկ, որն ուղղված է կառուցապատման ծավալների ավելացմանը։ Թեև բնակարանաշինության հարցերը հիմնականում կարգավորվում են նահանգների և քաղաքների մակարդակով, Դովգալը նշում է՝ դաշնային կառավարությունն ունի ուժեղ ազդելու ներուժ և կարող է նախաձեռնել համակարգային փոփոխություններ։ Այլ փորձագետներ, սակայն, զգուշացնում են, որ առկա ծրագրերը գուցե բավարար չլինեն։ Բրիտանական Կոլումբիայի համալսարանի հանրային քաղաքականության պրոֆեսոր Փոլ Կերշոնն ընդգծում է, որ քաղաքական գործիչները խուսափում են բարձրաձայն խոսել հիմնական խնդրի մասին՝ բնակարանային ճգնաժամից հարստացած տարեցների ունեցվածքի վրա ազդելու մասին։ «Քաղաքական համակարգն այսօր պահանջում է, որ երիտասարդները կրեն բարձր վարձերի ու հիպոթեքների բեռը՝ հանուն ավագ սերնդի կուտակած արժեքների», — ասում է նա։ Կերշոնը դա կոչում է «մշակութային խնդիր» և ընդգծում՝ կուսակցությունները պետք է նաև մտածեն երիտասարդների ծախսերը նվազեցնելու մասին՝ սերնդային անհավասարությունը մեղմելու համար։ Նրա կարծիքով՝ բնակարանային ճգնաժամը լուծելը նույնքան կարևոր է, որքան ազգային ինքնիշխանության և տնտեսական բարգավաճման պահպանումը՝ Թրամփի սակագնային սպառնալիքների պայմաններում։ «Տնային շուկայի խախտված վիճակը վտանգում է ողջ երկրի բարեկեցությունը», — եզրափակում է նա։ Մինչև այդ, շատերի համար սեփական տուն ունենալու հեռանկարը մնում է հեռավոր երազանք։ Դովգալը կիսախոստովանական ժպիտով ասում է. «Եթե չես ուզում տեղափոխվել, ապա կա՛մ պետք է շահես վիճակախաղում, կա՛մ ամուսնանաս միլիոնատիրոջ հետ։ Սկզբունքորեն միայն այդ տարբերակներն են մնացել»։
Թարգմանվել է ԱԲ-ի միջոցով։
